【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆市中山區(qū)一直不是基隆市主要買賣熱區(qū)，但近年來受惠於市港再生標(biāo)竿計(jì)畫帶動(dòng)，房價(jià)連年漲，根據(jù)東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)近5年實(shí)登資料，中山區(qū)住宅均價(jià)以5年大漲31％拔得頭籌，東森房屋指出，基隆中山區(qū)的起點(diǎn)比較低，目前只是補(bǔ)漲效應(yīng)，看整體的房價(jià)結(jié)構(gòu)還是相當(dāng)穩(wěn)定。

 
東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志解說，中山區(qū)前幾年一直是基隆房價(jià)偏低的地區(qū)，但近幾年當(dāng)?shù)卣e極建設(shè)，加上地區(qū)具有交通便利性，有基隆中和路、基隆德安路兩個(gè)交流道連結(jié)往臺(tái)北的交通，及西定高架直達(dá)基隆火車站南站，加上大型建案的帶動(dòng)，近2年房價(jià)的漲幅相當(dāng)明顯，主要購買客群還是當(dāng)?shù)厝司佣?，外來客有增加趨勢，大約佔(zhàn)3成左右。

 
魏銘志表示，基隆中山區(qū)算是比較舊的地區(qū)，前幾年都很少有新的大型建案，主要都是20幾年前建的，像是知名的大慶大城就有3千多戶，低樓層公寓1坪大約12-13萬，5樓大概8萬左右就可以入手，因?yàn)殚T檻低，坪數(shù)又實(shí)在，主要都是當(dāng)?shù)厥踪徸逶谫徺I，而傳統(tǒng)電梯大樓的產(chǎn)品很稀少，主要都是以樓中樓式的為主，帶車位的一坪大約14至15萬左右，也很受年輕人喜愛，
 
基隆中山區(qū)的社區(qū)非常多元，一個(gè)社區(qū)會(huì)包含多種類型的房型，魏銘志說，像是主要?jiǎng)e墅的社區(qū)美之國，裡面有庭院式的別墅，及車庫的別墅，獨(dú)棟雙拼四拼八拼等分類，一般庭院式的別墅大約850萬就有機(jī)會(huì)入手，而大坪數(shù)的別墅甚至有到1500萬以上的，主要客群為基隆在地人換屋購買。
 
針對(duì)基隆中山區(qū)的未來發(fā)展，魏銘志分析，目前中山有造鎮(zhèn)大案「新橫濱」，總戶數(shù)逾千戶，目前有喊出早鳥價(jià)29萬，之後可能會(huì)穩(wěn)踩3字頭，加上2021年9月市府規(guī)劃的快捷公車即將通車，之後可以從中山直達(dá)臺(tái)北市中心，交通更便利，在整體的帶動(dòng)之下，中古屋市場還會(huì)有成長空間。